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买房人必知:期房契税缴纳流程及注意事项!
发布时间:2018-10-10 16:55 来源:品房阁
文章摘要: 你的新房应该按照什么比例缴纳契税?契税交给谁?缴纳契税有什么注意事项?
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  你的新房应该按照什么比例缴纳契税?契税交给谁?缴纳契税有什么注意事项?请看本文为大家一一解答这些疑问。

   期房契税缴纳流程

  1、对号入座,开具查档证明

  无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。

  2、备齐资料

  购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

  3、提交纳税申报

  备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。

  4、检查纳税基本信息

  税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。

  5、缴费

  签好字后,就进行最后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。

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  期房契税缴纳注意事项

  1、亲自到场

  缴纳契税时必须是本人亲自到场,也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳,不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时,去一个就行。

  2、无房证明的有效期

  缴纳首套房契税时要注意,缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明,拿无房证明去缴税,并且无房证明的有效期一般为10-30天,各地不一,所以购房者要把握好时间。

  3、事先询问好缴费方式

  有的地税局缴纳方式有多种,包括转账、现金、支票、刷卡等,但又的地方只能支持其中的一种方式,所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。


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