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踩盘记 | 昆明德润香山府 城市中的新中式低层洋房
来源:置慧房 更新时间:2021-02-03 17:24

对于买房,大多数人都会选择买高层房,确实,对于高层电梯房来说,高楼层比低楼层采光空气更好,但对于洋房而言,楼层高低对采光并没有太大的影响,而且低楼层也有很多好处。

低层洋房贴近自然,亲近园林,而且性价比高,相对于同等面积段的同一栋其他楼层,低楼层定价较低,但生活舒适度却不输于中高楼层,低层洋房出门也比较便利,不用长时间等候电梯,离地面近,相对来说也安全一些。

德润香山府效果图

德润香山府效果图

本期,小编要去踩盘一个位于昆明二环地段的低层洋房项目——德润香山府,总户数仅为800余户,这个地段的低层洋房还是比较少的,也是目前比较热销的一个项目。

德润香山府效果图

德润香山府效果图

首先,我们来到了德润香山府的营销中心,这一路的车程,非常好走,毕竟德润香山府的位置相当好,就位于五华区二环北路与核桃箐路交汇处,紧邻城市主干道二环北路、龙泉路、北京路,据说周边还规划了地铁1号线西北延长线站点,建成后,出行更加方便。

德润香山府交通图

德润香山府交通图

我们一行人直接走进营销中心,置业顾问小吴非常热情的接待我们,我们一进大门,便看到了眼前的沙盘模型,德润香山府的面积不是特别大,总用地240亩,容积率约1.6,建筑密度约28%,是一个低容积率、低密度的项目,整体规划上保证了项目的居住舒适度。

德润香山府沙盘图

德润香山府沙盘图

项目为高端型住宅产品,住宅以低层洋房呈现,楼层低,居住体验好,仅有800席8层电梯洋房。据了解,目前在售户型建筑面积有:102平-141平3居-4居,均价约20000元/平方米

德润香山府沙盘图

德润香山府沙盘图

据小吴介绍,德润香山府还规划配建了一所公立小学、社区卫生服务站、约50亩的运动公园,这个运动公园里面设施非常多,包含篮球场、羽毛球场、壁球场、老年活动场所、健身场地、跑道、儿童玩乐区等,住在德润香山府,每天都可以享受这些专属休闲娱乐区,生活都多了许多乐趣。(部分配套在建中,供参考)

德润香山府效果图

德润香山府效果图

德润香山府不仅内部配套了许多设施,周边还有同德、北辰、顺城等商圈,吃喝玩乐购,生活很是便利;周边还有幼儿园到大学的教育资源,就学方便,特别适合家里有孩子的业主哦。(部分配套在建中,供参考)

德润香山府周边商圈效果图

德润香山府周边商圈效果图

接着,我们随着小吴一起去看项目的样板间,小编看着房子的外观,感觉是一个非常大气的城市洋房,整体采用一梯两户的设计,我们进到样板间内部,动静分区明显,干湿分离区距离较近,较为集中,能提高居住的舒适度,户型设计上采用了双阳台的设计,南北通透,保证了良好的采光通风,同时空间格局多变,这样的设计,真的是妙哉!

德润香山府样板间

德润香山府样板间

德润香山府样板间

德润香山府样板间

看完样板间,便结束了今天愉快的看房之旅。

小编总结:德润香山府作为昆明二环边的纯洋房项目,自面世以来,一直广受关注,毕竟这个地段离市中心较近,而且这个地段的纯洋房项目还是比较少的,清一色的8层高花园洋房,一梯两户,南北通透户型,居住舒适,重点是价格合理,性价比较高,总的来说还是很推荐大家购置的哦。



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3、页中出现图片仅供参考,以售楼处实际情况为准;
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